Appartement à vendre, Lens (62)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Lens Situé à Lens, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,99 m² pour un prix de 178 292 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5,25 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès conforme aux normes PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce bien neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN