Appartement à vendre, Elancourt (78)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Élancourt offrant confort et modernité Situé à Élancourt, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,94 m² pour un prix de 374 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 87,79 m², permettant d'aménager des espaces de vie confortables. Le séjour et la cuisine, bien distribués, facilitent la circulation et l'organisation quotidienne. Chaque chambre peut accueillir aisément un mobilier complet, tandis que les rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Le logement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 13,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes apportent un réel avantage au quotidien, notamment en milieu urbain. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un confort moderne. Un placard intégré est prévu pour le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis que l'accès à internet haut débit est disponible pour répondre aux besoins connectés actuels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI