Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,96 m². Proposé au prix de 356 000 €, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser le confort au quotidien. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi un cadre agréable pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace extérieur privatif. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique optimale. Un jardin privatif de 33,08 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 7,12 m² prolonge agréablement le séjour. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également fournis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO