Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,18 m², proposée au prix de 457 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface bien agencée permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour ouvert sur une cuisine, favorisant la convivialité et la circulation naturelle de la lumière. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. Le logement se trouve au 2e étage et sera livré au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 19 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles, espaces verts et services essentiels, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN