Appartement à vendre, Carrieres-sur-seine (78)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Carrières-sur-Seine Situé à Carrières-sur-Seine, ce appartement T2 neuf de 46,01 m² habitable est proposé à 258 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 51,24 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien permet une organisation pratique des espaces. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 10,45 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une ouverture vers l'extérieur. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. La surface habitable permet d'envisager un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule souhaitant un espace de vie bien structuré. Ce logement est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal tout au long de l'année. La loggia de plus de 10 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Ces annexes sont un atout appréciable dans un environnement urbain. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à un confort moderne. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et serein. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI