Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,7 m² pour un prix de 476 400 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien et la praticité des lieux. Le bien se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. L'état intérieur est neuf, avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, ce qui garantit une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. L'année de construction est 2025, assurant des matériaux et équipements modernes. Une terrasse de 21,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI