Appartement à vendre, Toussieu (69)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Toussieu Situé à Toussieu, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 294 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface utile atteint 66,7 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,9 m² exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable en fin de journée. Le logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse spacieuse complète l'espace intérieur en apportant un prolongement extérieur idéal pour les moments de détente. Une place de stationnement intérieure ainsi qu'un garage fermé sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI