Appartement à vendre, Begles (33)

Description

Appartement T1 neuf au 1er étage à Bègles avec exposition ouest Situé à Bègles, ce studio neuf de 25 m² est proposé à 159 500 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain. La surface habitable de 25 m² se compose d'une pièce principale unique sans chambre séparée, permettant une organisation modulable selon les besoins. L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. Les équipements incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO