Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93 m² pour un prix de 470 000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se prête aisément à l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour garantir confort et intimité. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 48,41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO