Appartement à vendre, Paris 18ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Paris 18ème Situé dans la capitale, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73,9 m² pour un prix de 868 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 78,3 m² permet une circulation fluide et un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 8,8 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce prolongement de l'espace intérieur permet d'aménager un coin détente ou un petit jardin d'intérieur, renforçant le confort de vie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des gares, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO