Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59 m² pour un prix de 196 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 63,21 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant la convivialité et la luminosité naturelle grâce à une exposition sud-ouest. Le bien bénéficie d'une situation en étage avec une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et performant, classé A au DPE et au GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 8,42 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Ce logement est également accompagné d'un parking intérieur, d'un garage et d'un box, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Pour la sécurité et l'accessibilité, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, rendant le logement accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO