Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Drancy livré en 2028 Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf de 48 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 225 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'espaces bien pensés pour un usage quotidien agréable. La surface habitable de 48 m² comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau, complétés par un WC indépendant. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre les pièces, facilitant ainsi l'aménagement et la vie de tous les jours. La chambre offre un espace intime tandis que le séjour s'adapte aisément à différentes configurations. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, construit selon les normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 28,7 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 3,6 m² complète cet extérieur, permettant de profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO