Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète, livraison 2026 Situé à Sète, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 66,95 m² pour un prix de 304 000 €. Implanté au 3e étage, il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier récent, dont la livraison est prévue en 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface utile de 74,95 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés adaptés aux besoins quotidiens. L'agencement favorise une circulation fluide entre les pièces, optimisant ainsi l'usage de chaque mètre carré. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 30,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO