Appartement à vendre, Cournon-d'Auvergne (63)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cournon-d'Auvergne Situé à Cournon-d'Auvergne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 135,79 m² pour un prix de 569 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement et l'organisation des espaces. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité en fin de journée, idéale pour profiter des espaces de vie. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse de 101,28 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cet extérieur s'intègre parfaitement à la vie intérieure, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et apportant une sensation d'ouverture et de bien-être. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double et triple vitrage ainsi que d'un chauffage central performant. L'appartement est équipé pour répondre aux besoins modernes avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN