Appartement à vendre, Saint-bres (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Brès Situé à Saint-Brès, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,71 m² au prix de 339 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 82,71 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse, favorisant la convivialité et la luminosité naturelle grâce à une exposition sud-est. Le bâtiment, construit en 2028, est en parfait état neuf. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'appartement est desservi par un ascenseur et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple, assurant isolation et tranquillité. Une terrasse spacieuse de 93,73 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un placard intégré, ainsi que des installations modernes telles que la fibre optique, internet haut débit, chauffage central, eau chaude et eau courante. Ces équipements contribuent à un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie sain et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN