Appartement à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nogent-sur-Marne Situé à Nogent-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,56 m² pour un prix de 499 834 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain adapté aux exigences actuelles. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, tandis que les chambres offrent un confort optimal pour la vie familiale ou professionnelle. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au trimestre 1, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 21,15 m², un espace extérieur privatif qui prolonge agréablement le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN