Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,97 m² pour un prix de 239 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface utile de 60,16 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 6,38 m², idéale pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort adapté au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, tandis que la construction neuve de 2028 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse privative de 6,38 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement. Ces annexes valorisent le bien en offrant des espaces complémentaires appréciables. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage et d'un triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de vie est ainsi préservée grâce à une conception moderne et performante. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN