Appartement à vendre, Narbonne (11)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Narbonne Situé à Narbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 336 500 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile totale atteint 93,02 m², incluant une loggia de 18,18 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif à l'abri des regards. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2026, assurant une qualité de finition contemporaine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique performante. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia spacieuse offre un prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un moment de détente ou d'un repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO