Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T5 neuf de 124,58 m² à Saint-Germain-en-Laye avec exposition Sud-Ouest Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 124,58 m² pour un prix de 1 065 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation Sud-Ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Les espaces sont pensés pour optimiser le confort quotidien, avec une pièce principale conviviale et des chambres bien dimensionnées permettant une organisation fluide des espaces de vie et de repos. Livré au quatrième trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son état impeccable et récent s'accompagne d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères garantissent une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 4e étage. Il est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage assurant un bon confort phonique et thermique, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète les installations sanitaires. En matière de connectivité et de confort moderne, l'appartement dispose d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'accès PMR est adapté, ce qui facilite la mobilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et une réduction des dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO