Appartement à vendre, Puteaux (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 54,92 m², affiché au prix de 573 100 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 57,6 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant l'organisation familiale ou la cohabitation. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 5,36 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur complète harmonieusement le cadre de vie intérieur, sans nécessiter d'entretien important. Le logement est équipé d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au quotidien. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de l'intimité. Les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, assurant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO