Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

Appartement T2 neuf de 46,58 m² avec cave à Paris 13ème Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, ce T2 neuf de 46,58 m² est proposé au prix de 496 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans un secteur urbain dynamique. La surface habitable de 46,58 m² se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine sont conçus pour optimiser le confort quotidien, offrant un agencement adapté à un mode de vie citadin. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une isolation thermique de classe A et d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente conforme aux normes en vigueur. L'exposition, bien que non précisée, s'inscrit dans un environnement urbain favorable. Une cave accompagne ce logement, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable en milieu urbain. Cette annexe facilite le stockage et contribue à l'optimisation de l'espace de vie. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement intérieur. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'intégration dans le tissu urbain. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO