Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,74 m² pour un prix de 752 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble contemporain, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant confort et espace. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant la circulation et la luminosité naturelle. La surface utile de 98,74 m² permet d'envisager un aménagement harmonieux des espaces de vie, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un usage quotidien confortable, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux exigences pratiques du foyer. Le logement est situé au premier étage, dans un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Construit selon les normes récentes, il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique de classe A garantit un confort optimal tout au long de l'année, limitant les déperditions de chaleur et contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Un des atouts majeurs de ce bien est son vaste extérieur : une terrasse de 81,4 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Un balcon supplémentaire de 1 m² complète cet espace, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur et une source de lumière naturelle. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique sont déjà installées pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN