Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,87 m², proposé au prix de 341 000 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 66,87 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte qui favorisent la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le logement est situé au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO