Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Draveil, livraison prévue en 2027 Situé à Draveil, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 319 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est programmée au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,43 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, facilitent l'aménagement et l'utilisation quotidienne des espaces. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont particulièrement soignées, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,46 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO