Appartement à vendre, Sauvian (34)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Sauvian Situé à Sauvian, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58 m² pour un prix de 234 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, livrable au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain accessible et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface de 58 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement pratique et personnalisé. Le logement est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct et pratique. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 27,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,04 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, apportant un accès facilité aux autres niveaux de la résidence. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO