Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Meximieux Situé à Meximieux, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,32 m² pour un prix de 309 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 62,82 m², permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour et la cuisine sont conçus pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Le logement bénéficie d'un emplacement au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un extérieur généreux complète ce bien avec une terrasse de 45,54 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La présence d'un système incendie renforce la sécurité des occupants. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI