Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thionville, livraison 2028 Situé à Thionville, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 70,6 m², affiché au prix de 271 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage familial ou professionnel. La surface utile atteint 75,1 m², garantissant un agencement fonctionnel. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des espaces privés confortables. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, répondant aux besoins essentiels. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 22,9 m², un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage assurant une isolation optimale. Un placard intégré offre un rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI