Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile totale atteint 75,76 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que les chambres offrent des espaces privés bien définis. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 5,38 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI