Appartement à vendre, Cabourg (14)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec balcon à Cabourg Situé à Cabourg, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 68,32 m² pour un prix de 314 000 euros. Ce logement moderne se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement en duplex propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface utile de 72,3 m² permet une organisation confortable des espaces de vie, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La disposition en duplex optimise la séparation des espaces jour et nuit, offrant ainsi une réelle intimité. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Un balcon de 7,96 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO