Appartement à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet Situé à Villeneuve-Loubet, ce T2 neuf de 41,27 m² habitable est proposé au prix de 292 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Ce logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 45,77 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation, tandis que la chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour le rangement. Situé au 2e étage, cet appartement neuf bénéficie d'une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), soulignant l'engagement écologique du bâtiment. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles en matière de construction neuve. Une terrasse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Cet atout extérieur contribue à agrandir la surface habitable et à profiter d'un environnement extérieur agréable. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN