Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Villeurbanne au 5e étage Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,5 m² pour un prix de 436 200 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des chambres confortables, favorisant un usage quotidien agréable et modulable selon les besoins. Le logement bénéficie d'un emplacement au 5e étage, offrant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 59 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet, répondant aux attentes d'un mode de vie urbain bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI