Appartement à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce appartement T3 neuf de 53 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 227 900 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface habitable de 53 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences. Les chambres offrent un espace confortable pour la vie familiale ou le télétravail. Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf respecte les dernières normes de construction. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Un jardin privatif de près de 60 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,3 m² prolonge le séjour, facilitant les repas en extérieur. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit situé en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique performante, contribuant à un confort optimal et à des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO