Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85 m² pour un prix de 564 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 89,5 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la pièce principale s'ouvre sur une terrasse généreuse de 17,66 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie contemporain. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privative de plus de 17 m², offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Deux places de stationnement en garage fermé complètent ce bien, assurant un confort appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO