Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce T2 neuf de 40,04 m² habitable est proposé à 247 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise son espace de 40,04 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7,1 m², idéale pour profiter de l'extérieur, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'agencement intérieur. Un WC indépendant est également présent, facilitant la vie de tous les jours. Le bien se trouve au 2e étage et bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. La terrasse de 7,1 m² constitue un espace extérieur privatif appréciable. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort de ce logement. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO