Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,59 m² pour un prix de 425 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 95,09 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 35,45 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. Le bien se trouve au 3e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. La terrasse de 35,45 m² constitue un espace extérieur appréciable, parfait pour aménager un coin détente ou repas en plein air. Trois places de parking intérieures complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI