Appartement à vendre, Pessac (33)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Pessac Situé à Pessac, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 41,98 m² au prix de 273 700 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 49,98 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts facilitant la circulation. Les chambres bénéficient d'un agencement pratique, adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. Situé au troisième étage, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 18,06 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et prolonger les moments de détente. Ce balcon généreux constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour aménager un coin repas ou un espace de repos en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital garantit un environnement pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI