Appartement à vendre, Stains (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Stains, livraison 2027 Situé à Stains, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,46 m² pour un prix de 284 700 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 81,67 m² permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,42 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur. Le logement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort au quotidien. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, l'appartement est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 8,42 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont assurés, complétant le confort de ce logement moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI