Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Joinville-le-Pont avec parking Situé à Joinville-le-Pont, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 69,66 m². Proposé au prix de 569 620 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans une commune dynamique. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement s'organise de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, tandis que les chambres offrent un cadre intime et confortable. Un espace salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2026, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A également pour le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Cette annexe représente un atout pratique dans un secteur où le stationnement peut être contraignant. L'absence d'autres espaces extérieurs ne limite pas la fonctionnalité de ce bien, qui reste adapté à un mode de vie urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une isolation thermique et phonique efficace, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages supérieurs. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO