Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 81,78 m². Proposé à 377 000 €, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 86,23 m² permet d'envisager un séjour confortable, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit bien distinct. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 5,44 m² et une terrasse de 3,45 m², offrant des possibilités d'aménagement pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage immédiat et efficace des équipements. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI