Appartement à vendre, Juvisy-sur-Orge (91)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,06 m² pour un prix de 305 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 69,69 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les placards intégrés optimisent le rangement, contribuant à un intérieur ordonné et pratique. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état neuf. Il répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 9,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un chauffage central, l'eau chaude et courante, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à Internet haut débit. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité du logement. La présence d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé ajoute au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie de ses occupants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN