Appartement à vendre, Puteaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Puteaux Situé à Puteaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,65 m² pour un prix de 883 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La surface utile totale atteint 90,46 m², offrant un cadre adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à optimiser le confort quotidien. L'agencement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur la terrasse. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une orientation sud-ouest qui apporte une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 7,61 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et contribuant à la praticité du logement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Ces installations garantissent un cadre de vie fonctionnel et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO