Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Sainte-Adresse Situé à Sainte-Adresse, ce spacieux appartement T5 de 102 m² habitable est proposé à 582 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 103,98 m² et d'une surface Carrez de 102 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté à une famille ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et moderne. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine, bien agencés, facilitent la vie quotidienne tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort appréciable au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 3,95 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO