Appartement à vendre, Royan (17)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Royan Situé à Royan, ce T2 neuf de 42,55 m² habitable est proposé à 260 000 €. Ce logement moderne, implanté au troisième étage d'une résidence récente, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La surface habitable de 42,55 m² se compose d'un séjour et d'une chambre, permettant une organisation claire des espaces. La pièce principale s'adapte aisément à un coin salon et un espace repas, tandis que la chambre offre un volume suffisant pour un aménagement agréable. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien, assurant un usage pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue en 2024, année de construction de l'immeuble, qui présente un état neuf. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 15,57 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO