Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71 m² pour un prix de 833 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser le confort au quotidien. La surface utile de 79 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie familiale ou entre amis. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,94 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Cet extérieur offre un cadre idéal pour les repas en terrasse ou la détente, apportant une véritable extension à l'espace de vie intérieur. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO