Appartement à vendre, Angers (49)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Angers offrant confort et luminosité Situé à Angers, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 122 m² pour un prix de 840 000 euros. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2024, s'inscrit dans une construction récente de qualité, adaptée aux exigences actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La surface généreuse permet d'aménager aisément les espaces de vie et de repos, favorisant un quotidien confortable pour une famille ou des personnes recherchant de grands volumes. Le séjour et la cuisine s'organisent pour optimiser l'usage des pièces, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition pratique. Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 71,62 m² constitue un espace extérieur remarquable, offrant un prolongement agréable à la pièce de vie et un lieu propice à la détente en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN