Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Meximieux Situé à Meximieux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,66 m² pour un prix de 331 500 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 96,66 m² permet d'envisager un aménagement confortable, tandis que le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne. Le bien bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il est classé en DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'appartement est situé au 2e étage, sans indication d'exposition particulière, dans un bâtiment récent qui intègre les dernières exigences en matière d'isolation thermique de classe A. Un balcon de 16,07 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI