Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce appartement T3 neuf de 72 m² habitable est proposé à 363 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans une commune dynamique. La surface utile atteint 76,5 m², garantissant des espaces bien pensés pour un usage quotidien agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un espace de vie convivial. Les chambres bénéficient d'une superficie adaptée pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent l'ensemble avec praticité. Situé au 4e étage, l'appartement est exposé nord-est, offrant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 13,74 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toute saison. L'eau chaude et l'eau courante sont également incluses dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO