Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 89,57 m² pour un prix de 700 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au premier trimestre 2026, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur un balcon généreux de 36,82 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement est situé au 5e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haut niveau. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre impeccable et moderne. Un balcon de plus de 36 m² constitue un espace extérieur remarquable, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, deux places de parking en intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de stationnement et de rangement adaptées aux besoins actuels. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO