Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce T3 neuf de 66,16 m² habitable est proposé à 510 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 70,46 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la présence d'une loggia de 8,6 m² apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une construction récente, livrée neuve, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble respecte les normes en vigueur, assurant un cadre de vie sain et durable. La loggia de 8,6 m² constitue un espace extérieur privatif, offrant un lieu de détente ou de convivialité à l'abri des intempéries. Ce prolongement de l'espace intérieur valorise l'appartement en apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur, un atout particulièrement apprécié dans les logements urbains. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN