Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,34 m² pour un prix de 308 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,34 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Le bien bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage avec huisseries performantes, un placard intégré, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles. Un ascenseur dessert l'étage pour un accès facilité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO